Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Hoofdstraat 6
8401 BZ Gorredijk
Tel: 0513- 769055 of 0614506552
info@makelaardijgorredijk.nl
Delling 10, 8401 MZ Gorredijk Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Delling 10 in Gorredijk 8401 MZ

Omschrijving

Degelijk gebouwde helft van dubbel woonhuis in de gewilde wijk Loevestein.

Deze riante "Groothuis" woning heeft een garage en ruime oprit voor 2 auto's. Vanuit de bouw zijn zowel de woning als de garage fors vergroot waardoor er een heerlijke woonruimte is ontstaan. De jaren '30 uitstraling van deze woning blijft populair! De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A. Naast het isolatiepakket zorgt het Warmte-Terug-Win-systeem voor lage energielasten.

De afwerking van de woning is zeer verzorgd.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en luxe betegelde toilet. Trap naar 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin. De zithoek krijgt extra sfeer door de gezellige (Faber) gashaard met een stenen schouw. Deze haard is met afstandbediening regelbaar en heeft een prettige warmte-afgifte. De L-vormige keuken is ruim en gelegen aan de voorzijde. Door het hardstenen werkblad is er een luxe uitstraling en door de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, dubbele oven, koelkast met separate vriezer en het 5-pits fornuis met wokbrander is het een compleet geheel.
De gezellige erker biedt een leuk uitzicht over de aan de voorzijde gelegen kleine vijver en de eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.
In totaal is er maar liefst 54 m2 voor keuken en woonkamer!

1e Verdieping:
Ruime overloop met 2 (voorheen 3) slaapkamers. De kleinste kamer aan de voorzijde is samengevoegd met de ouderslaapkamer waardoor er nu een riant slaapvertrek is. Relatief eenvoudig kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden waardoor er in totaal op deze verdieping weer 3 slaapkamers zijn. De slaapkamers zijn nu resp. 22 m2 en 13 m2.
De ruime badkamer is goed uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, separate douchecabine en 2e zwevend toilet. Er is gekozen voor een volledige en luxe betegeling.

2e Verdieping:
De zolder betreft een goed afgewerkte ruimte, zeer geschikt als slaap-, werk- en/of hobbyruimte met 2 dakramen. Hier bevind zich ook de opstelplaats van de CV en de WTW en een betegeld gedeelte voor de wasmachine/droger. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2006
-woonoppervlakte 138 m2
-perceel 236 m2
-garagedeur is een elektrisch bedienbare roldeur
-de garage is uitgerust met een betegelde vloer, verwarming, uitstort-gootsteen met warm/koud water en een deur naar de achtertuin.
-de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer
-de 1e en 2e verdieping hebben grotendeels een vaste vloerbedekking

De achtertuin heeft een gezellige border en is onderhoudsarm.

Kortom: een instap-klare woning!

De wijk Loevestein waar deze woning is gelegen is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Gorredijk.
Gorredijk heeft veel voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse winkels, sportverenigingen, 3 brede basisscholen (waarvan 2 openbare) en voortgezet onderwijs. Gorredijk is goed bereikbaar door de ligging nabij de A7 en de busverbindingen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 236 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie F Perceelnummer 420 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom